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公評網一周房產要聞-2021年07月24日

2021-07-26

公評網一周房產要聞





2021年07月24



  • 中國人民銀行、銀保監會:6月末,房地產貸款增速降至10.3%,繼續低于全部貸款增速,較2020年末回落2.2個%,其中個人住房貸款增速比2020年末回落1.6%。下一步,將繼續圍繞穩地價、穩房價、穩預期目標,持續完善房地產金融管理長效機制。


  • 住建部:各地要堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,突出住房的民生屬性,切實加強保障性租賃住房供給,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難;會同有關部門,進一步落實城市政府主體責任,強化省級政府的監督指導責任,對調控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責。下一步還將加強房地產金融管控,完善房地產企業三線四檔融資管理規則,落實銀行房地產貸款集中度管理,堅決查處經營貸、消費貸、信用貸違規用于購房。


  • 住建部、財政部、中國人民銀行聯合發布《全國住房公積金2020年年度報告》:全年住房公積金支持6083.42萬人提取,貸款利率比同期貸款市場報價利率(LPR)低1.1~1.55個百分點,個人房貸平均每筆可節約利息約9.75萬元。支持1226.42萬人租賃住房提取1188.51億元,同比分別增長20.97%、26.73%。


  • 住建部等8部門發布關于持續整治規范房地產市場秩序的通知。主要目標是,力爭用3年左右時間,實現房地產市場秩序明顯好轉,違法違規行為得到有效遏制,監管制度不斷健全,監管信息系統基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,群眾信訪投訴量顯著下降。


  • 自然資源部:二季度,全國總體地價增速微幅上升,商服地價環比增速連續4個季度保持上升,住宅地價環比增速由降轉升,一線城市住宅地價環比增速放緩,工業地價環比增速轉升為降,各用途地價同比增速持續上升。全國105個主要監測城市總體地價同比增長2.67%,增速環比上升0.23個百分點。


  • 自然資源部公開全國征地區片綜合地價信息,具體可在自然資源部門戶網站“公開欄”板塊下“全國征地區片綜合地價信息公開”欄目查詢(網址:http://gsgk.mnr.gov.cn/);可直接輸入鄉鎮/街道辦關鍵詞直接查詢。


  • 北京住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金歸集業務提升便民服務的通知》,根據通知,目前住房公積金所有提取事項已均可由提取人本人申請辦理。其中9項已實現全程網辦“零跑動”,建議提取人無需通過中介機構,親自使用北京住房公積金網網上平臺辦理提取業務。


  • 上海市房管局:要求部分頭部房產經紀機構在本周內,把存量房源全部重新申報核驗。自7月19日起,部分頭部房產經紀機構外網展示房源均為核驗通過的價格。對于前期上漲幅度比較高的以“學區房”為名義存在明顯炒作行為的,將在此次價格核驗中擠掉泡沫,還原出市場的真實價格。


  • 深圳市住建局:截至7月19日,深圳市三季度計劃入市的商品住宅及商務公寓項目36個,預計供應房源面積為161.14萬平方米,17878套,其中住宅144.66萬平方米,14372套;商務公寓16.47萬平方米,3506套。


  • 深房中協:根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數據分析,7月5日-11日全市二手房(含自助)網簽量705套,環比下降15.7%,周走勢經歷6月月末“小翹尾”行情后迅速回落至以往平均水平。


  • 杭州市自然資源與規劃局發布“關于住宅集中配置商業的相關管控措施”的內部通知要求:對已經出讓的住宅地塊,除公益性配套公建可獨立布置以外,其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置。


  • 杭州市住保房管局:起草《杭州市共有產權保障住房管理辦法(征求意見稿)》,公開征求意見。共有產權保障住房可以增購和上市。其中,共有產權保障住房購房家庭取得不動產證滿5年的,可向代持機構提出一次性增購政府份額的申請,增購后住房性質轉為商品住房,權利性質調整為出讓,但需滿10年后,方可上市交易。


  • 海南省住建廳:通報海南近期房地產領域網絡虛假宣傳廣告專項治理情況,強調要繼續重點打擊網絡上以“不限購”“不限貸”等文字曲解限購政策、誤導購房人的虛假房地產宣傳廣告。近期,海南再次進行排查梳理出“不限購”“不限貸”網絡虛假宣傳廣告45條,目前正在依法依規進行處理。


  • 鄭州住房公積金管理中心:發布《關于調整住房公積金使用政策的通知》。資金流動性趨向緊張,提高貸款門檻。調整部分貸款申請條件、還貸能力認定標準,開展個人征信查詢以及調整部分提取政策。


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