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公評網一周房產要聞-2021年07月10日

2021-07-12

公評網一周房產要聞



2021年07月10



  • 財政部發布《關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》指出,土地、房屋權屬轉移方面,征收契稅的土地、房屋權屬,具體為土地使用權、房屋所有權。因共有不動產份額變化、因共有人增加或者減少以及因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素,發生土地、房屋權屬轉移的情形,承受方應當依法繳納契稅。




  • 國辦:發布關于加快發展保障性租賃住房的意見。完善與保障性租賃住房相適應的貸款統計,在實施房地產信貸管理時予以差別化對待支持銀行業金融機構發行金融債券,募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。對閑置和低效利用的存量房屋,經城市人民政府同意、尊重群眾意愿等前提下允許改建為保障性租賃住房。在人口凈流入的大城市和省級人民政府確定的城市,新建普通商品住房項目,可配建一定比例的保障性租賃住房。




  • 北京市住建委:公開征求《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》的意見建議。樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致,與購房合同約定的交付標準保持一致,與項目實際的交房狀況保持一致,不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。也即樣板間須所見即所得。




  • 深圳市住建局:印發《深圳市住房發展2021年度實施計劃》。2021年,深圳計劃供應商品住房用地149.3公頃;新開工商品住房建筑面積700萬平方米,約7萬套;計劃批準預售和現售商品住房面積為600萬平方米,約6萬套。




  • 西安市住建局:發布《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》。房地產經紀機構、房地產銷售服務人員不得以“學區房”“學位房”等名義炒作房價,不得誘導小區業主參與哄抬房價。房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺要對已掛牌房源開展自查,下架價格虛高的二手住房房源。




  • 中國:1-5月,各地房地產調控次數超過234次。其中,二手房市場管控措施也密集出臺。業內稱,實際上一線城市政策管控非常嚴厲,此前查處深房理等炒房團對市場形成了一定的震懾力。后續新房集中供應,二手房市場隨之降溫。




  • ??谑泄簿?/span>:2020年6月15日-2021年6月14日,??诰睫k理人才落戶64673人,同比增長329%。據悉,自去年6月1日海南自貿港建設總體方案發布以來,海南省引進各類人才約16.8萬人,全省人才資源總量190多萬人,占全省人口比重19.97%。




  • 中新社:二季度以來,中國多數城市房貸利率持續走高。放款周期拉長、利率提高會影響交易節奏,特別是對“賣一買一”的換房交易。上海一些中介機構已經曝出二手房開單量大減的情形。6月貝殼50城二手房成交量環比下降約20%。專家指出,對房地產業來說資金大規模涌入樓市的時代結束了,靠杠桿炒作樓市的時代也一去不復返。




  • 中證報:今年上半年,深圳二手房成交持續走低。6月,深圳二手住宅過戶套數為2575套,環比下滑15%,同比減少76%。已連續3個月成交量低于5000套,6月更是跌破3000套。上半年二手住宅共成交28442套,同比大跌35.4%。




  • 北京市西城區房屋管理:組織轄區內鏈家、我愛我家等主要房地產經紀機構召開工作會,就房地產經紀機構積極配合教改政策落地提出工作要求。再次強調嚴禁炒作學區房的工作要求。要求各機構加強房源發布管理,不得以學區房為賣點發布房源;規范業務承接管理,不接受價格明顯高于市場價格的委托。




  • 上海市市長龔正:要不斷完善調控常態長效機制,大力發展租賃住房,著力穩地價、穩房價、穩預期,扎實落實好“房住不炒”的定位要求。增加新建住房開發規模,加強商品住房銷售全過程監管。




  • 中國經營報:天津多家銀行提高首套房貸利率,二套貸款利率保持不變。天津地區6大國有銀行按揭利率暫時按兵不動。銀行業人士稱,有機構名義利率未變更,但實際已更改“底線”;首套按揭利率名義保持4.95%,但實際上低于5.10%的客戶已基本不接,基準提高至此因銀行信貸額度不太寬裕。



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