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公評網一周房產要聞-2021年08月28日

2021-08-31

公評網一周房產要聞








  • 自然資源部發布第三次全國國土調查主要數據成果顯示:2019年末全國耕地19.18億畝,10年間,全國耕地地類減少了1.13億畝;10年間,生態功能較強的林地、草地、濕地、河流水面、湖泊水面等地類合計凈增加了2.6億畝;全國建設用地總量6.13億畝,其中城鎮建設用地總規模1.55億畝,全國村莊用地規模達3.29億畝,城鄉建設用地盤活利用具有較大潛力。


  • 《契稅法》、《城市維護建設稅》于2021年9月1日起施行,稅率維持不變,相應的優惠政策仍會由各級地方政府繼續落實。


  • 國常會審議通過《中國婦女發展綱要(2021—2030年)》和《中國兒童發展綱要(2021—2030年)》,《綱要》明確,完善三孩生育政策配套支持措施,落實產假制度和生育津貼,探索實施父母育兒假,依托社區發展普惠托育服務,推動將3歲以下嬰幼兒照護服務費用納入個人所得稅專項附加扣除,加強住房等支持政策,多措并舉減輕家庭生育、養育、教育負擔。


  • 央行發布的《2021年第二季度中國貨幣政策執行報告》在闡釋下一階段主要政策思路時曾指出,要統籌今明兩年宏觀政策銜接,保持貨幣政策穩定性,增強前瞻性、有效性,堅決不搞“大水漫灌”,繼續聚焦支持實體經濟,助力中小企業和困難行業持續恢復,保持經濟運行在合理區間。


  • 住房和城鄉建設部發布行業標準《裝配式內裝修技術標準》,自2021年10月1日起實施。標準適用于新建建筑裝配式內裝修的設計、生產運輸、施工安裝、質量驗收及使用維護,主要技術內容包括總則、術語、基本規定、設計、生產運輸、施工安裝、質量驗收、使用維護。


  • 北京發布住房公積金管理中心信用評價管理辦法(試行)征求意見,擬為公積金繳存單位和職工建立信用等級,分為A(優)、B(良)、C(中)、D(差)四等,信用評價為差者或將被限制業務辦理資格。


  • 北京市起草《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》面向社會公開征求意見,對長租公寓監管、租金貸、網絡房源發布、群租房等熱點問題予以規范。當租金快速上漲時,主管部門可以采取措施調控住房租賃市場。這也是繼住建部公開住房租賃條例后,首部公開的地方版住房租賃條例。


  • 合肥發布《關于深化學區房調控政策的通知》擴大二手住房限購區域,自2021年8月25日起,暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在合肥市第四十八中學、合肥市屯溪路小學、合肥市第三十八中學、合肥市和平小學學區范圍內購買二手住房。北京應對學區房炒作,從2021年秋季新學期將大面積大比例推進公辦校校長、教師輪崗。


  • 廣州發布集中出讓48宗住宅用地使用權。明確掛牌地價最高溢價率不超15%,地價最高的海珠江泰路地塊更將溢價率限死在9%。嚴禁房企使用“馬甲”,即同一名申請人只能進行一次交易申請(含聯合申請)。房企競買宅地必須使用自有資金。


  • 杭州市重新發布第二批住宅用地集中出讓公告,明確競買人必須具備一年以上房地產開發資質,同一集團成員企業不得同時報名競買或聯合競買同一地塊;一般地塊溢價率上限由20%調整為15%,“競品質”試點地塊的溢價率上限由10%調整為5%等。


  • 南京發布集中出讓53宗住宅用地使用權,出讓總面積約241.72萬平方米,起始總價約621.55億元。在競得土地后6個月內,住宅部分不得申領預售許可證。


  • 溫州市建立房價地價聯動機制,合理確定土地起拍價,嚴格控制溢價率和樓面地價,引導市場主體理性拿地,防止地價過快上漲;建立二手住房交易參考價格發布機制,嚴厲打擊操縱市場價格、掛牌價虛高、抱團漲價等違法違規行為及市場亂象,切實規范二手房市場交易秩序。


  • ??谑邪l布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》,明確初次申報預、現售的商品住房銷售價格備案時,申報價格原則上不超過之前一年內同地段、同類型項目網簽價格。開發企業不得在備案價格之外加價銷售商品住房。


  • 銀川市住建局等三部門將成立聯合檢查組,對轄區范圍內房地產開發項目開展專項整治。嚴肅查處無證銷售、捂盤惜售、未明碼標價、房源公示數量與銷售數量不相符、價格欺詐、價外加價、套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房、收“茶水費”、發布虛假廣告、挪用交易監管資金、發布虛假房源及價格信息、協助購房人非法規避房屋交易稅費等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。


  • 銀川市發布《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房,寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房,市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年后方可轉讓。


  • 石家莊市發布三個批次“爛尾樓”項目整治方案,重拳整治房地產亂象。截至8月22日,包括新華區尚嘉苑等7個項目開發企業相關負責人因涉嫌挪用資金等違法犯罪行為,被公安機關依法刑事拘留或被采取強制措施。


  • 唐山市召開房地產企業座談會,約談10家房地產企業負責人。討論了如何救市,要打壓惡意降價,目前,部分房企樓盤迫于市場壓力采取了變相降價促銷措施,對市場也產生了負面連鎖反應。


  • 東莞市印發《東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案》。擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗5鎮試點建設“三限房”項目。承購人按房產總價的50%出資購買50%產權。交付一定年限后,經東莞市政府同意,可獲得完全產權。


  • 成渝中線鐵路獲批復,建成后成渝雙核間通行時間將縮短至50分鐘以內,項全線設8座車站(自重慶樞紐重慶北站,經重慶科學城、銅梁、大足石刻、安岳、樂至、簡州新城,至成都樞紐成都站)。


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