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公評網一周房產要聞-2021年07月30日

2021-07-30

公評網一周房產要聞







2021年07月30


  • 住建部:約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志,要求堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,切實履行城市主體責任,針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題,加大調控和監管力度,促進房地產市場平穩健康發展。


  • 財政部、稅務總局、住建部:發布關于完善住房租賃有關稅收政策的公告。住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,該政策自2021年10月1日起執行。


  • 自然資源部:二季度,全國總體地價增速微幅上升,商服地價環比增速連續4個季度保持上升,住宅地價環比增速由降轉升,一線城市住宅地價環比增速放緩,工業地價環比增速轉升為降,各用途地價同比增速持續上升。全國105個主要監測城市總體地價同比增長2.67%,增速環比上升0.23個百分點。


  • 銀保監會原副主席王兆星:中國銀行業的特點表現為銀行信貸為社會融資的主渠道、傳統的存貸款利差占比較高,帶有影子銀行特征的業務一度發展非???。房地產貸款、地方隱性貸款始終是我們金融安全的潛在威脅。所以在借鑒、實施巴塞爾規則的同時,必須要充分考慮中國銀行業的特點,因地制宜的制定實施符合中國金融業的規則。


  • 武漢市房管局悄然發布了關于征求《市住房保障房管局關于加強購房資格管理工作的通知(征求意見稿)》,在武漢購房,必須先申請購房資格,符合條件才能領到購房的“房票”,而且房票的有效期只有60天。


  • 上海市發改委:穩房價仍需持續用力,調控成效逐步顯現,上半年全市市場化新建商品房、二手存量住房成交量同比增速較一季度明顯回落,房地產市場量價齊升上漲勢頭得到初步抑制。但同時,購房需求較旺盛,供求矛盾仍較突出,下階段穩房價仍面臨不少壓力。


  • 廣州市住建局:發布《關于進一步規范房源信息發布的通知》。要求房地產中介機構及從業人員進一步規范房源信息發布行為;房地產網絡信息發布平臺應加強房源信息發布的管理,進一步完善管理制度。嚴厲查處發布虛假信息、制造市場恐慌、擾亂房地產市場秩序的行為。


  • 深圳市房地產中介協會:個別房地產中介機構及從業人員為了促成交易,存在涉嫌隱瞞房產關鍵信息、誘導消費者購買“產辦公寓”、使用“氣球貸”,偽造假流水等違法違規行為?,F發布《關于開展房地產中介機構規范經營專項整治工作的通知》。各房地產中介機構應加強人員管理措施,對下轄從業人員宣導落實“房住不炒”原則,加強培訓,規范各類項目的宣傳口徑,不得隱瞞、提供虛假信息,應向消費者客觀、公允介紹房產相關信息。


  • 江蘇無錫市、浙江紹興推出了二手住房成交參考價,截至目前,已有深圳、成都、西安、寧波、紹興、無錫6個城市明確推出了二手住房成交參考價。


  • 深圳公共住房面積標準出爐,《標準》針對各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細化了不同面積區間段的套型面積指標,細化了各類套型基本指標和功能空間最小使用面積,最小面積為35平方米。


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