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重慶發布工程建設項目竣工驗收多測合一技術規程

2021-05-10



    重慶市工程建設項目竣工驗收多測合一技術規程于2021年5月8日由重慶市規劃和自然資源局公開發布,規程由重慶市規劃和自然資源局、重慶市住房和城鄉建設委員會、重慶市城市管理局、重慶市人民防空辦公室共同制定。


   很多人經常將露臺和平臺區分描述錯誤,術語部分對分別對各種術語進行的解釋,其實露臺是一種特殊的平臺。


    露臺:設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設施的平臺。


    平臺:供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。


    另外需要注意:不是所有的飄窗不計算面積,也不是左右的挑陽臺不計算建筑面積。


   本規程還明確了不同層高情況下建筑面積計算規則,如居住建筑:

   1 居住建筑層高大于3.6米、小于或者等于5.8米(即3.6米+2.2米)的,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算;層高大于5.8米、小于或者等于8米(即5.8米+2.2米)的,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算;層高大于8米的,以此類推。


   2 套內面積小于或者等于100平方米的躍層式住宅,套內出現通高的,按照本條第一款的規則計算。


   3 套內面積大于100平方米的躍層式住宅,可以在門廳、起居室(廳)或者餐廳設置一處通高,通高部分面積不超過該戶該層套內面積的30%且層高不大于7.2米的,該通高部分的計容建筑面積按照該層水平投影面積的1倍計算;通高部分面積超過30%或者層高大于7.2米以及通高超過一處的,按照本條第一款的規則計算。與門廳、餐廳、起居室(廳)相連的封閉式陽臺納入通高計算范圍。


   另外本規程還要求進行測繪提供三維圖、并對分層平面圖和分戶圖標注了朝向。

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附件:重慶市工程建設項目竣工驗收多測合一技術規程.pdf


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